凌雲閣の所在は新潟県十日町市松之山天水越８１
本館の木造三階建ての建物は昭和１３年の建築。
当時、群馬県渋川から宮大工を呼び寄せ、１人１室ずつ担当させ、１４室の部屋をそれぞれが腕を競い、創意工夫と遊び心があふれる部屋となっています。
この建物は昭和初期における豪雪地帯の建築技術が残されており、国の登録有形文化財として登録されています。
開湯約７００年の松之山温泉は越後三名湯に数えられ、薬効（ホウ酸含有量、日本一）の高さから、兵庫県の有馬温泉、群馬県の草津温泉と並び日本三大薬湯とされています。
松之山温泉は近辺に火山の無い山間地にあるにも関わらず、塩分濃度、泉温が共に高い温泉ですべて自噴しています。
その理由は推定１２００万年前、地殻変動により海水が地中に閉じ込められ、マグマに温められ一気に噴出しているためと考えられています。このような温泉を「ジオプレッシャー型化石海水の温泉」と呼びますが、日本では珍しいタイプの温泉です。
凌雲閣の自家源泉「鏡の湯」（源泉温度８４℃）は大浴場に注がれています。こちらは掛け流しではなく、かけ流し循環併用されており、夜７時で男女入れ替え。
家族風呂は「鷹の湯３号源泉」（源泉温度８６℃）が注がれており、源泉掛け流しされています。空いておれば無料で利用でき、大浴場、家族風呂とも２４時間利用できます。
浴室に入ると強烈な薬臭（石油のようなタール臭）、家内に言わせるとクレゾール臭（我々が小学校時代に、教室の前に備えられていた消毒液）松之山温泉独特の匂いです。
翌朝には星峠の棚田、そして樹齢９０年ほどのブナ林「美人林（びじんばやし）を訪れました。
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